Le credit relais dans le var (draguignan frejus st raphael toulon hyeres): acheter sans attendre

Avec un marché immobilier fluide et dynamique, mieux vaut ne pas attendre le revente de votre ancien logement. Les crédits-relais sont conçus pour ça. Le point sur une formule efficace.

Ca y est vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves.

Vue imprenable sur la mer, exposé plein sud.

Seul bémol, si vous ne vous décidez pas rapidement, cet appartement tant convoité risque de vous passer sous le nez.

Vous pensez à tort, devoir attendre de vendre votre ancien logement pour acheter le nouveau.

Rien ne vous empêche en effet de poser une option sur le nouvel appartement convoité sans attendre grâce au credit-relais.

En choisissant ce financement, vous pouvez en effet acheter sans réfléchir trop longtemps. A condition d'être déjà toutefois propriétaire.

Ce type de crédit un peu plus complexe que les emprunts immobiliers classiques est spécialement conçu pour ce cas de figure.

COMMENT CA MARCHE ?

Le principe est simple. La banque vous prête la somme dont vous avez besoin pour financer votre future acquisition sur la base de votre propriété.

Selon les banques, les sommes prétées varient entre 70 % et 80 % de la valeur estimée du bien à vendre.

Vous possédez en région de toulon un appartement estimé à 200 000 E, la banque vous avancera entre 140 000 E et 160 000 E.

le reste manquant pour votre acquisition pouvant être financé par le biais d'un prêt normal amortissable long terme.

mais attention, l'établissement prêteur exigera d'abord un certain nombre de garantie

L'HYPOTHEQUE SUR LE BIEN ACHETE ET SUR LE BIEN A VENDRE POSSIBLE... MAIS UNE SEULE SUFFIT GENERALEMENT

Les banques proposent généralement DEUX formules de prêt-relais.

La première est le crédit relais sec.

Si le produit de la vente est équivalent ou infèrieur au prix d'achat de votre futur appartement, la banque vous prête la somme sans prêt amortissable derrière. Si ce cas est idéal, il est en revanche plus cher car pour la banque c'est peu rentable. Les taux sont dans ce cas plus élevés....Ce sont des prêts à court terme remboursables en général au bout de seulement quelques mois.

La formule la plus étendue consiste à coupler un prêt relais à un prêt amortissable tout ce qu'il y a de plus classique.

Dans la majorité des cas le bien convoité est plus cher que le bien vendu. Vous remboursez alors dès le départ les échéances du prêt à long terme classique. La vente du bien immobilier remboursant alors le prêt relais et vous partirez ensuite uniquement sur la base du prêt long terme.

Durant la vente vous ne remboursez rien sur la part relais uniquement l'assurance de cette tranche.

Le but de ce produit étant de limiter les charges mensuelles durant la pèriode pendant laquelle votre bien est en vente.