1°) Pourquoi AGEVAR est un des leaders du prêt hypothécaire(rachat de crédits)?
Depuis 1989, nous sommes spécialisés dans le regroupement de crédits, ainsi nous pouvons vous proposer les meilleurs conditions financières avec des taux bas ; une réponse rapide par votre correspondant AGEVAR .
Sans changer de banque, un seul interlocuteur s'occupe de vous tout au long de la vie du dossier...
Nous sommes membre de l'AFIB (Association Française des Intermédiaires bancaires).
Notre étude est CONFIDENTIELLE.
2°) Devons nous payer pour une étude ?
NON
Notre profession est régie par de nombreuses lois et il ne peut être versé de l'argent à quiconque avant réalisation de l'acte et déblocage des fonds ..
texte de loi ci dessous :
ARTICLE L.341-1: Il est interdit à toute personne physique ou morale qui apporte son concours, à quel titre et de quelque manière que ce soit, directement ou indirectement, à l'obtention ou à l'octroi d'un prêt d'argent, de percevoir une somme représentative de provision, de commission, de frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier ou d'entremise quelconque, avant le versement effectif des fonds prêtés et avant la constatation de la réalisation de l'opération ar un acte écrit dont une copie est remise à l'emprunteur. Il lui est également interdit, avant remise des fonds et de la copie de l'acte, de présenter à l'acceptation de l'emprunteur des lettres de change, ou de lui faire souscrire des billets à ordre, en recouvrement des frais d'entremise ou des commissions mentionnés à l'alinéa précédent.
3°) Quels sont les délais de traitement d'un dossier ?
Votre correspondant AGEVAR vous répond en 24 H.
Dès présentation à la banque d'un dossier complet, réponse de celle-ci généralement en 48 H voir 72 H.
Environ 40 jours pour clôturer votre dossier avec hypothèque.
Environ 30 jours pour un dossier sans garantie.
4°) y a til des frais supplémentaires à payer ?
NON
Tous les frais liés à une opération de rachat de crédits ou de prêt hypothécaire sont intégrés obligatoirement dans le plan de financement.
Frais de dossier de la banque
Frais de courtage appelé mandat de recherche
Frais de notaire si prêt avec hypothèque.
Frais de cautionnement si intervention d'une société de caution en remplacement de la garantie immobilière.
5°) Sommes nous obligés de changer de banque ?
NON
Il n'y a pas d'ouverture de compte bancaire par un organisme spécialisé dans le prêt hypothécaire ou la consolidation de dettes.
6°) Doit-on obligatoirement prendre une hypothèque sur notre bien immobilier ?
NON
Plusieurs organismes bancaires proposent aujourd'hui des prêts CAUTIONNES..
C'est à dire une société de caution mutuelle qui va remplacer une hypothèque sur le bien...
Selon étude du dossier et normes d'acceptation de la banque
7°) Le prêt hypothécaire ou le rachat de crédits est-il obligatoirement en taux révisable ?
PAS FORCEMENT
Plusieurs solutions s'offrent à vous :
- le taux fixe
- le taux révisable (base EURIBOR)
- le taux fixe 3 ANS 5 ANS 1O ANS révisable ensuite
Les normes d'acceptation d'un dossier peuvent orienter la banque et ne proposer qu'une seule solution parmi celles ci-dessus.
